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美國公寓REIT AvalonBay Communities(AVB) 今報價183.09美元，大漲約5.06%，盤中買氣明顯放大。法人聚焦公司公布的第一季營運表現優於原先2026年展望，以及積極資本運用策略。
根據最新業績說明，AVB Q1 結果優於預期，主因營運費用低於預估、開發中的物業帶來較高的 NOI，以及未納入原始展望的庫藏股回購貢獻。公司同店住宅營收年增1.6%，入住率提升至96.1%，並預期2026年與2027年開發案的 NOI 將持續加速。
資本配置方面，公司首季完成3.4億美元資產處分，並以隱含約低6%資本化率回購2億美元自家股票，累計已回購6.9億美元，且仍有9.14億美元授權額度。管理層強調，在租屋需求穩健、供給維持歷史低檔下，全年營運展望維持不變，但目前走勢已「略優於原始計畫」，激勵市場情緒推升股價。
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