組合屋解決購屋負擔顛覆傳統印象

Hoya Capital的專家近期指出，組合屋可能是解決美國住房負擔能力危機的關鍵。他解釋，現代的組合屋已經與過去長輩時代的傳統房屋大不相同，這個產業已經進化成精打細算的購屋族一個非常可行的解決方案。

專家點名3檔REITs看好UMH受惠

專家在公開交易的標的中，將UMH Properties(UMH)列為首選投資標的。同時，他也提到Equity Lifestyles(ELS)與Sun Communities(SUI)這兩檔股票，能讓投資人進一步參與組合屋產業的成長趨勢。

公寓REITs面臨整併潮尋求規模經濟

另一方面，公寓不動產投資信託產業可能正走向大規模的整併。Center Space在釋出出售意願後，近期試圖尋找策略性選擇，但未能吸引到理想的報價，最終宣布以2.5億美元出售部分資產，藉此簡化其投資組合。

大型REITs積極尋找併購目標擴張版圖

由於美國東西岸有許多大規模營運的公寓不動產投資信託，專家認為，如果像Camden Property Trust(CPT)或Mid-America Apartment Communities(MAA)這樣的大型企業，沒有在市場上尋找較小型的公司或資產進行收購，那將會令人感到非常震驚。

規模與營運範圍成REITs競爭關鍵

他特別指出，近期Avalon(AVB)與Equity Res(EQR)的合併案，凸顯了在當今競爭激烈的不動產投資信託市場環境中，企業的規模大小與營運範圍已經變得至關重要。投資人也可以同步關注相關的房地產ETF，例如：Vanguard房地產ETF(VNQ)、房地產類股SPDR基金(XLRE)、iShares美國房地產ETF(IYR)、iShares核心美國REIT ETF(USRT)以及Hoya Capital住房ETF(HOMZ)。

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