Rexford Industrial完成12億美元的工業資產組合交易，此舉為其重整計畫的一部分，旨在提升資產質量及現金流。

Rexford Industrial Realty(REXR)於週四宣佈，已成功將一個價值約12億美元的工業資產組合售予EQT Real Estate的附屬公司。這筆交易是該房地產投資信託(REIT)先前宣佈的資產重整計畫中的一環，目標是處理20億美元的非核心資產，以增強資產質量、現金流永續性和資本結構的穩定性。

此次出售包含22個工業物業，總面積達520萬可出租平方英尺，每個物業平均237,000平方英尺。關閉時，該資產組合的加權平均剩餘租期為2.7年，且實際租金高於市場價格28%。首席執行官Laura Clark表示：“截至目前，我們已完成15億美元的資產處置，顯著改善了我們的資產組合，增強了現金流的增長與韌性。”

展望未來，Rexford預計2026年的資產處置額將介於15億至20億美元之間。在第三季度中，Rexford利用部分處置收益償還了4.85億美元的債務並回購了2.05億美元的普通股。截至目前，該公司已償還4.92億美元的債務並回購5.05億美元的普通股。剩餘的處置收益預計將用於2027年的債務到期、在10億美元的股票回購計劃下進行機會性回購，以及內部重新定位和開發專案。

根據公司的指導，預計到2026年底，其淨債務對調整後EBITDA比率將維持在3.5倍。此公告同時重申了該公司在2026年第二季財報中提供的指引。

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