根據最新資料，南卡羅來納州已超越佛羅裡達，成為全美房屋法拍率最高的州，面臨嚴重經濟壓力。

隨著房地產市場的變化，南卡羅來納州正式取代佛羅裡達，成為美國房屋法拍的首都。根據房地產分析公司ATTOM的最新報告，該州每1547個住宅單位就有一個房屋被法拍，這一比例是全國平均水平的兩倍多。哥倫比亞、斯巴坦堡和查爾斯頓等城市更是在全國前五名最受影響的地區中名列其中。

過去幾年，佛羅裡達因保險費用激增及公寓協會費用飆升而持續領跑法拍榜，但現在這些壓力似乎轉移到了南卡羅來納州。在當地，以VA貸款購房的軍事市場受到的打擊尤為明顯，許多買家以零首付進入市場，但如今高昂的借貸成本以及不斷上漲的能源價格讓他們感到財務吃緊。此外，2022年後購入的房主也面臨負資產困境，因為房價已經趨於平穩。

雖然南卡羅來納州的法拍上升顯示出地方市場的某種困境，但整體美國房地產市場仍保持相對穩定，法拍量低於歷史常態。儘管房屋銷售放緩，加上高利率使得潛在買家猶豫不決，未來幾年內，住房市場可能將回歸其作為慢速增值資產的角色，而非快速致富的途徑。

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