SPG

西蒙地產公佈第四季財報，每股FFO為3.27美元，低於預期；但營收達到17.9億美元，同比增長13.3%，表現優異。 .badgeprice-container {
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在科技股遭到拋售以及地緣政治局勢緊張的背景下，美股房地產類股在2026年1月展現了強勁的防禦特質。根據市場數據，標準普爾500房地產指數（SP500-60）在1月份上漲了2.89%，表現顯著優於標普500指數同期0.89%的漲幅。相關ETF如Real Estate Select Sector SPD

一月份房地產股票漲幅超過大盤，S&P 500房地產指數上升2.89%。隨著財報季來臨，市場情緒將影響未來走勢。 .badgeprice-container {
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美國購物中心龍頭賽門房地產(SPG)預計於2月2日週一美股盤後公布第四季財報，市場高度關注這家零售REIT的營運表現。根據目前的市場共識，賽門房地產(SPG)本季的營運資金（FFO）預估為每股3.49美元，營收預計將達到15.1億美元，這意味著營收將較前一年同期成長5.34%。對於關注收息與不動產信

美國零售地產巨擘 Simon Property(SPG) 預計將於 2 月 2 日週一收盤後公佈第四季度財報，市場對其表現寄予厚望。根據分析師的共識預估，該公司第四季度的營運資金（FFO）預計為每股 3.49 美元，營收預估將達到 15.1 億美元，這意味著較前一年同期成長 5.34%。這份財報將是

西蒙地產將於2月2日公佈第四季財報，預期每股收益為3.49美元，營收達15.1億美元。分析師普遍看好其未來表現。 .badgeprice-container {
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【美股動態】GDP歐元區韌性提升，美股利率預期重估
歐洲GDP優於預期降低硬著陸風險，美股資金偏好回暖
歐元區第四季GDP略優於市場共識，降低全球景氣硬著陸風險，帶動美股風險偏好回升，但同時推升利率預期重估，壓抑高估值標的的估值空間。對台灣投資人而言，當前訊號偏向均衡配置，景氣循環類股相

隨著美股超級財報季即將在下週揭開序幕，不動產投資信託（REITs）類股的動向備受市場關注。根據 Nareit 最新發布的報告顯示，REITs 產業在 2025 年前三季展現了強勁的營運表現，整體基本面維持穩健態勢。數據指出，該產業的來自營運現金流量（Funds From Operations, FF

最新報告顯示，REIT市場在2025年前三季表現強勁，但隨著需求減弱，未來前景堪憂。 .badgeprice-container {
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本週美股房地產類股表現呈現顯著分歧，主要受到美國總統川普針對房市採取的一系列政策影響。市場一方面消化限制大型機構投資人購屋的利空，另一方面則對降低房貸成本的刺激措施做出正面反應，導致租賃類股與建商、金融科技股呈現截然不同的走勢。此外，企業併購消息與個別公司財測調整，也成為驅動股價波動的關鍵因素。限制