投資心得

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本集《房市最錢線》由房產專家何世昌、安娜帶各位看 5 種房型，了解違建、嫌惡設施附近住宅，便宜房價背後的真相，還有工業用住宅、事務所宅到底有什麼風險？地上權住宅值得買嗎？

違建能不能買？新違建注意，小心慘遭拆除...
違建相對來說會比較便宜，假設正常房價太高，買不起大

知名 YouTuber 李勛今年 30 歲擁有 500 萬資產，本集《理財資優生》他將跟我們分享他是怎麼省錢，以及他是如何設立儲蓄目標，透過 631 理財法則分配收入和定期定額投資 ETF，逐步實踐他的理財目標！

李勛大學曾兼 3 份工，畢業就存到 20 萬！
李勛在大學以前是

本集《房市最錢線》房地產趨勢專家李同榮帶我麼深入解析未來房市發展，以及提醒民眾注意，受新青安、股災影響，恐掀起的房市 3 大風暴，買房該怎麼挑，才能買到保值又有機會的物件？

銀行房貸滿水位，借錢還要用搶的？
這幾年來臺灣熱錢湧入房市，導致房貸餘額暴增了 9 千多億，市場也陸續傳

今年上半年股市上漲，正 2 的報酬大概有 50%、60%，已經勝過很多主動投資人，現在還能進場嗎？本集《ETF錢滾錢》就由清流君為我們解釋槓桿 ETF 報酬飆漲背後的隱憂，到底是該定期定額還是 ALL-IN ？

清流君「生命週期投資法」，平均曝險、報酬更高！
一般人 20 多歲

本集《理財資優生》由股市駱哥分享他的投資經歷，他歷經過 1997 年亞州金融風暴、2000 年的科技泡沫，還有 2008 年的金融海嘯，期間又破產過 2 次，但他至今已累積上億的身價，並成為專業的投資人，他是如何做到的？

第一次破產後的危機入市
駱哥第一次破產是在 2000 年

台積電不只是護國神山，也是臺灣的護房神山，因為只要有台積電設廠的地方，房價就會先行反應，而且不管是蛋白區還是蛋殼區，全部都聞積起舞，可是跟著台積電置產，真的穩賺不賠嗎？本集《房市最錢線》就由人氣房產 YouTuber 買房阿元帶我們解析台積電設廠對各地區房價的影響，除了台積電以外又有哪些指標能作為買

本集《房市最錢線》由馨傳不動產智庫執行長何世昌、安娜馭房術的安娜帶我們一起揭露房市中的 5 大陷阱，教首購族該如何避開中古屋、預售屋投資的坑，想要買房的各位千萬不要被房仲話術蒙騙了！

公設超浮誇，該如何不被迷惑？
在看樣品屋時，公設通常都還沒蓋好，他們只會給你看一個很漂亮的示意

本集《股市錢滾錢》由外資金童「不魯」教股市新手如何買股票，用簡單 12 道題測出你屬於哪種類型的投資人，不論是小資、上班族，還是老闆型投資人都有最適合自己的投資方式，如果投資總是失利、賠錢，別再怪行情不好，可能只是你用錯方法～

股市行情差不如不要玩！2 指標教你判斷市場行情！

SK 康德 721 股債配置法，兼顧做價差、領息
本集《ETF錢滾錢》由 SK 白話財經的創辦人 SK 康德分享他的股債配置方法，他配置的比例是 70% 的股票、20% 的債券短單、10% 的債券長單，大家一定都聽過有一些債券是拿來領息，有一些是拿來做價差，SK 康德有 2 成資金放在短單就是

本集《房市最錢線》由房產擺渡人蔣哥帶我們破解房市代銷的 10 大話術，原來代銷說未來一定會漲價，不只是話術，還有可能違反公平交易法？！買房不知道該挑什麼樓層，蔣哥親自揭曉高樓層隱憂、低樓層的問題，帶你了解買房必知的十件事！

下個月一定漲價，只是代銷話術？
在每個案場都會說下禮拜

近期有消息傳出，美國五角大廈致國會的信函中，點名許多企業應列入「協助中國軍方」的名單當中，其中就包含光通訊產業的巨頭，市場預期台灣廠商有望迎來轉單效應，進而帶旺週五的族群走勢。《籌碼K線 電腦版》帶你來掌握最新消息，同時找出具備上漲動能的潛力股！開啟《籌碼K線 電腦版》，讓你不錯過最新消息👉htt

外資買超134億，台股大盤上漲144點收27554點距離歷史新高1000點。比特幣24小時上漲了4000美元目前在9.14萬美元，這也代表資金面持續隊資本市場是有利的。 1，台積電：外資賣超1631張，台積電小跌5元，收在1435元。1400元附近是一個不錯的上車點。

美股昨晚持續受到降息機率增加的激勵，四大指數全面收紅，也同步帶動台股今日走勢，開盤即上漲逾兩百點，終場收在27554.53點，小漲144.99點或0.53%。其中「這一檔」今年搭上PCB族群的熱度，股價已經大漲接近3倍，更有望在近期迎來主升段，趕快跟著《籌碼K線 電腦版》一起來看看，是否還具備潛在的

外資買超124億，台股大盤上漲497點，台股連續第二天大漲。資金面對多頭有利，持續偏多看待美台股市。 1，台積電：外資賣超1105張，投信大買5322張。投信翻多對待台股了。台積電的投資策略就是拉回勇敢買，但短線走高也不用追。

經過台股歷史數據統計，12月是一年中最容易上漲的月份，其機率高達 80% 以上，主要受惠於產業旺季、法人作帳、集團作帳與隔年行情布局等多重資金推力，使市場資金快速流動，盤面攻勢往往比其他月份更強勢。《籌碼K線 電腦版》本週幫你根據回測，找出近六年皆呈現上漲的標的，同時每天進行一檔個股解析，看看有沒有

安世之亂後續~有誰能觀察的?

美國10年期公債殖利率持平 比特幣小跌，美股盤前也小跌 建議維持7成5持股，繼續偏多對待美台股市，小拉回不改變趨勢。1，台積電：TSM盤前小跌。台積電斷線跟輝達一起表現相對弱勢，但長線繼續走多機會大。

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熱騰騰的奇鋐法說論壇資訊分享給大家

外資賣超299.6億，台股大盤上漲69點，但櫃買上漲1.76%。美股有幾個點是符合資金面走多的，第一是10年公債殖利率下跌2個基點到4.05%，這時連續第三天下跌了。比特幣反彈到了86000，納指盤前上漲0.56%。 1，台積電：外資繼續賣超18933張，主要是MSCI權重調整的原因。