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美國房地產板塊在2026年上半年逆風中小幅收紅，但AI數據中心遭地方強烈反彈、電網壓力與房價擔憂升溫；同時新任聯準會主席Kevin Warsh釋出鷹派訊號，讓REITs在利率與政策不確定性下被迫重估風險與報酬。 .badgeprice-container {
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2026年上半年房地產股票表現強勁，儘管面臨美聯儲的鷹派政策，仍有多數子行業實現增長。 .badgeprice-container {
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黑石旗下的QTS Realty Trust已決定不再推進在維吉尼亞州建設800英畝資料中心的計畫，這一決策源於居民反對及法律訴訟。 .badgeprice-container {
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數位實境宣佈由黑石集團發行的12,310,249股普通股定價，每股185美元，預計將於2026年7月1日完成。 .badgeprice-container {
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蘋果供應鏈廠商Luxshare大舉赴港募資、Nuvectis Pharma擴大增資推進研發，BMO Financial Group跨海收購澳洲礦業投行，Digital Realty與Blackstone重組資料中心資產版圖，顯示全球資本正集中押注科技製造、生技創新與資源金融整合。 .badgepri

隨著美國與伊朗緊張局勢降溫，美股主要指數全線上漲。投資者可密切注意Digital Realty、AeroVironment及Freedom Holding的最新動態。 .badgeprice-container {
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Anthropic將Claude模型深度整合Microsoft Azure、並登上NVIDIA最新GB300 Blackwell Ultra GPU，同時Digital Realty砸約35億美元向Blackstone買進滿租超大數據中心資產，三大雲端與資料中心勢力正為下一波AI算力競賽佈局，資本支

Digital Realty宣佈將以約35億美元現金及股票，從Blackstone手中購得三處全租用的資料中心，未來預期增長潛力巨大。 .badgeprice-container {
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數位實境（Digital Realty）計畫進行235億美元的次級股票發行，此舉與黑石集團之間的收購交易密切相關。 .badgeprice-container {
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