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花旗銀行針對2026年下半年的股市提出展望，並列出最受青睞和不受歡迎的股票類別。 .badgeprice-container {
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美國房地產板塊在2026年上半年逆風中小幅收紅，但AI數據中心遭地方強烈反彈、電網壓力與房價擔憂升溫；同時新任聯準會主席Kevin Warsh釋出鷹派訊號，讓REITs在利率與政策不確定性下被迫重估風險與報酬。 .badgeprice-container {
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2026年上半年房地產股票表現強勁，儘管面臨美聯儲的鷹派政策，仍有多數子行業實現增長。 .badgeprice-container {
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投資者對美國中大型REIT的情緒出現分歧，NETSTREIT以33.72%的做空比例領跑。 .badgeprice-container {
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隨著生成式AI推升運算需求，美國各地資料中心如雨後春筍，但電力與水資源壓力飆升，地方政府被迫重審稅賦優惠、考慮禁建或暫緩開發，並要求業者共擔基礎建設成本，形成「搶投資」與「保民生」之間的新角力。 .badgeprice-container {
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Moody's報告指出，隨著資料中心的快速擴張，美國地方政府重新評估稅收激勵和發展審查，以應對潛在的信用風險。 .badgeprice-container {
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隨著利率變化和市場需求的演變，醫療與資料中心REITs在S&P 500中表現突出，而傳統物業持有者則面臨挑戰。 .badgeprice-container {
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在過去六個月中，Iron Mountain和Equinix的股價分別上漲63%和47%，顯示出美國大型REIT的強勁動能。 .badgeprice-container {
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過去一年來，核能類股無疑是美股市場上表現最亮眼的族群之一，漲幅大幅超越整體能源類股。背後原因並不難想像，隨著人工智慧(AI)與雲端運算等高耗能科技的快速發展，市場對於全天候且穩定的潔淨能源需求急遽攀升，這讓核能的發展前景變得前所未有地重要。投資人除了可以透過ETF參與核能復甦的熱潮，挑選具備潛力的個

AI 帶動的「算力經濟」正重塑資本市場版圖：Google Cloud 豪砸 1,900 億美元蓋資料中心，新創核能公司爭搶資料中心電力商機，SpaceX 以 2 兆美元天價 IPO 搶攻太空與大型語言模型市場，AI 基礎設施成為新一輪投資競技場。 .badgeprice-container {